12月14日电，上海今日出台楼市新政，优化住房信贷政策。房贷利率下降，直接降低了月供及按揭贷款成本。 据易居研究院测算，以200万贷款本金、30年期等额本息、二套房贷利率的标准计算，过去房贷利率为5.25%，月供为11044元。而按照新政4.5%的利率计算，月供为10134元。 如此对比，新政前后月供减少910元。对于执行差异化政策的区域而言，减负效应更明显。